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元朗溱柏首日料收近120票

08 - 25 05:00
溱柏昨首向公眾開放設於荃灣的示範單位,全日錄得超過4000人睇樓;圖為昨午售樓處現場。(林可為攝)
溱柏昨首向公眾開放設於荃灣的示範單位,全日錄得超過4000人睇樓;圖為昨午售樓處現場。(林可為攝)
新地以折實平均實呎1.04萬元重推元朗譽88,昨日在九龍站環球貿易廣場的售樓處揀樓,全日售約6伙。(李紹昌攝)
新地以折實平均實呎1.04萬元重推元朗譽88,昨日在九龍站環球貿易廣場的售樓處揀樓,全日售約6伙。(李紹昌攝)

示範單位首開放 現人龍

【明報專訊】以屬過去一年半來入場費最低新盤作招徠的新世界(0017)元朗溱柏,昨日開始接受買家認購登記,市場消息指初步反應不錯,估計首天接獲的認購登記近120個,入票人士預料以新界西北地區居民為主。另溱柏設於荃灣愉景新城商場的示範單位,昨首度對外開放,全日錄逾4000人睇樓,下午高峰時間一度有700名睇樓客在售樓處外「打蛇餅」,輪候進場時間動輒近1小時。

樓花期16個月的溱柏位處元朗公庵路,首推328伙折實平均實用呎價8494元,實用面積272方呎開放式單位折實後入場費僅250萬元起。新世界亦公布了溱柏的銷售安排,敲定將於本周六(31日)早上率先發售238伙,即佔首推328伙的73%;昨日起至本周四(29日)接受認購登記,周五(30日)進行電腦抽籤決定揀樓次序。

入場費250萬 周六賣樓

市場估計,溱柏首天接獲認購登記近120個。

區內代理指出,溱柏首張價單中,有三成單位售價低於300萬元,雖然只屬實用面積272至302方呎的迷你單位,難以容納成員在兩人以上的家庭,但由於以銀碼低招徠,相信仍可吸引年輕分支家庭和上車客。

另新地(0016)於一手新例生效近4個月來、首個推出的元朗貨尾項目譽88,昨首度重推只沽出6伙,當中包括價單中入場費最低的2座27樓C室(實用面積458方呎),95折折實價458萬元、呎價1.07萬元。新地是次以折實平均實用呎價1.04萬餘元,重推譽88餘下全部69個貨尾;由於項目的目標客源是針對較具經濟能力的換樓客,故銷情相對較慢熱。

恒地(0012)牽頭的元朗尚悅,昨售出9伙。

同區譽88慢熱 沽6伙

新世界同系馬鐵車公廟站溱岸8號亦錄得一宗成交,為3座33樓C室、屬實用面積1394方呎向城門河景4房戶,作價逾1949萬元,實用呎價1.39萬元。已屆現樓的溱岸8號重推一周,迄今累售15伙,套現近2.8億元。

太古城劈價48萬成交

二手方面,中原地產副區域營業經理張光耀指出,港島太古城泰山閣錄得業主劈價48萬元求去貨的成交,為泰山閣低層望街景B室,實用面積722方呎(建築816方呎);原業主本叫價850萬元,但減價至802萬元才將單位售出,減幅5.6%,惟相對1997年購入價532萬元,帳面仍賺270萬元,物業升值五成。

明報記者 林可為

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關鍵字:財經
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