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金鐘遠東金融 呎租兩年新低

08 - 09 05:00

【明報專訊】核心區商廈租金持續尋底,市場消息透露,金鐘遠東金融中心29樓01室,面積約2980方呎,近日以月租約11.92萬元租出,呎租低見40元,不但低市場租金近17%,更創該廈近兩年的呎租新低水平。

每呎40元 低市場近17%

據悉,該單位上手租客早於2011年中遷出,業主一直放租,由最初每呎叫租60元逐步調低,最終叫租累減33%後才租出。美聯商業營業董事羅仲英表示,辣招後不少業主將單位轉售為租,令區內商廈如力寶中心及海富中心的租盤增加,對租金構成壓力,最近遠東金融中心平均成交呎租約48元,較今年初下調約20%,重回兩年前水平。

蔡伯能近2億沽新文華

此外,資深投資者蔡伯能剛以約1.99億元,沽出尖東新文華中心2樓A1及A2號舖位,美聯旺舖營業董事林雍坤指出,上址面積約1.68萬方呎,呎價約11,800元,以交吉交易,市值月租約50萬元,預計回報率約3厘。

據悉,新買家為香薰公司亮碧思或相關人士,亮碧思早前斥逾4.7億元,連購新文華中心1樓48間舖,以及新東海商業中心地下連地庫。原業主蔡伯能去年9月以4.2億元,購入新文華中心2樓全層共5.62萬方呎,現餘約3.93萬呎樓面放售。

另市傳旺角西洋菜南街58至60號地下、閣樓及1樓,面積約3000方呎,以月租近180萬元獲連鎖店洽租,較許留山現時租金加逾1倍,上址由資本策略(0497)及永光地產相關人士今年初斥約5.67億元購入。

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關鍵字:財經