(綜合報道)(星島日報報道)去年內地樓市暢旺，政府賣地也創下新紀錄。據官方統計，去年全國賣地總金額達到一萬五千億元（人民幣，下同），約佔國民生產總值（GDP）的百分之四點四，不僅比前年增加近一倍半，也比「瘋狂」的二○○七年增加約五成。賣地還成為各地政府的主要財政收入，有專家指「這種經濟結構無疑是不健康的」，需要有合適及有效的調整。

內地房地產權威研究機構「中國指數研究院」前天發布一份報告指出，去年內地賣地總金額達到一萬五千億元，約佔全年GDP的百分之四點四。七十個大中城市賣地金額達一萬零八百三十六億元，比前年增加百分之四十，比「瘋狂」的○七年也增加四成九。

「『地王』頻出成為○九年賣地金額暴漲的最主要原因。」該報告表示，○九年的土地市場從一季度開始，成交量逐漸增長，成交價格持續走高。「地王頻現」成為土地市場熱度的最真實寫照，不論是總價地王、還是單價地王，金額都遠超○七年。

據統計，去年成交總價排前十名的住宅用地，平均成交金額為七十五點七六億，比○七年多二十四點八三億；去年前十名的住宅用地平均樓面地價為每平米二萬六千三百六十五元，比○七年多一萬零一百三十一元。

杭州市去年賣地收入高達一千零五十四億元，居全國第一，和上海成為賣地超過千億的兩個城市，北京排名第三。

「賣地成為地方政府財政收入的主要支柱，所佔比重相當驚人。」有專家說。以北京為例，去年該市地方財政收入為二千零二十六點八億元，九百二十八億的賣地收入所佔比重達到百分之四十五點八。據悉，有不少地方的賣地收入甚至佔到政府財政收入的六成以上。

「這個比例是非常高的，政府的財政收入過分依賴房地產行業的賣地，這種經濟結構無疑是不健康的。」中原地產華北區總經理李文傑表示，需要有合適及有效的調整。

也有專家認為，因地產商已儲備了較多土地，受未來房價走勢不明朗、政府打擊囤地等因素影響，今年內地賣地收入將會出現下跌。

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