恒生銀行副董事長梁高美懿昨出席三八婦女節酒會時表示，若在私公營房屋之間多一類住宅供應，不論是居屋還是低價樓，也可令社會更和諧。（尹錦恩攝）

政府﹕不輕率重投市場

【明報專訊】繼新世界發展董事總經理鄭家純公開支持政府復建居屋後，另一名發展商瑞安集團主席羅康瑞昨日亦撐復建居屋，認為現時樓市出現過熱迹象，一般市民無法負擔上車盤，連本港幾大銀行，包括匯豐、恒生及東亞亦開腔支持。匯豐中國董事長鄭海泉形容要讓年輕人有希望，政府應復建居屋，讓入息低的人置業安居，東亞銀行主席李國寶更警告，若樓價再升15%便「唔正常」。

房屋署回應本報查詢時重申，當年政府決定退出居屋市場是一個重大決定，今天不會輕率重投住宅市場。

對於接連有發展商鼓吹復建居屋，房委會委員李華明相信，現只剩特首曾蔭權一人不肯建居屋。他相信，發展商有他們的想法，就是小量的居屋不會影響他們的利益，反而可滿足到年輕人的要求，讓發展商安心去以豪宅搵大錢，做個順水人情。

羅康瑞﹕居屋可建不可多

身在北京的羅康瑞昨對記者表示，支持政府興建居屋，但認為要汲取當年「八萬五」的經驗，小心處理，居屋供應量不可過多。鄭家純亦重申香港部分樓市出現過熱，不過復建居屋時力度不可過大。新鴻基地產副主席郭炳江在港回應時稱，將於周四公司業績公布當日，回應是否支持復建居屋。恒地營業部總經理林達民表示，若居屋市場與私樓市場能分得清晰，兩者不互相影響，復建居屋將不會影響私樓市場發展。

鄭海泉﹕高樓價 社會分化

同樣在北京出席兩會的鄭海泉形容，也指現時樓價太高﹕「一定要讓下一代年輕人有個希望，目前你看到香港年輕人收入，在買樓置業基本上沒可能，如果政府不在這方面做些事情，將來社會的分化或對社會的不滿會愈來愈多……居屋可以幫到一些入息低的人置業安居，中產那些也要照顧一下，不可以任由中產將大部分收入也用來供樓，這也是不應該的。」

恒生銀行副董事長梁高美懿則指現時樓市存在供應失衡問題，她認為若在私人及公營房屋之間增多一類住宅供應，可是居屋或低價樓宇，相信亦有助社會和諧。

李國寶﹕樓價升逾15％不正常

東亞銀行主席李國寶認為，政府要設法想出穩定樓價的方法，認為復建居屋是短期的解決方法之一，但政府要設辦法想出中、長期的對策，包括賣地，他警告：「如果（樓價）升過咗15%唔係正常。」，但他指短期內即使有地供應，但也要等4年才可以建成，未能滿足現時需求。

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