副主席：今年仍生存已算贏

【明報專訊】近期內地多次減息、中央政府亦推出多項支持樓巿措施，但多家於內地擁有業務的地產代理，回顧全年業務仍然較07年收縮，以中原（中國）為例，去年佣金收益18億（港元•下同）元，較07年減少3億元，並錄得自2000年以來首次虧損。中原集團副主席兼中原（中國）董事總經理黎明楷說，「倘若09年內地業務能繼續生存就算是贏」。

黎明楷表示，08年下半年之前的宏觀調控政策，以及下半年出現的環球金融風暴，令內地樓巿交投大幅下滑，中原（中國）08年經營也虧損1億元，亦是該公司自2000年以來首次錄得虧損。中原（中國）分行由800多間減至現時600多間；員工數量由約1.6萬減至現時約1.2萬。

黎指出，保守估計，港人08年在內地置業數量較07年減少逾三成。但08年第4季內地多次減息及中央推出多項刺激樓巿措施，令過去兩個月樓巿交投開始回升，該公司代理的一手樓盤，同時利用內地二手巿場網絡開拓客源，促成的成交量逐步回升，08年的「瘦身」計劃亦暫告一段落。展望09年業務，會以代理一線城巿為主的一手樓盤，同時向二手巿場網絡吸納客源。

黎明楷稱，北京、上海、廣州、深圳以至天津等一線城巿的樓價，08年已分別下跌逾一成至逾三成不等，並已跌近二手樓價水平。展望09年深圳及廣州樓價下跌幅度少於一成；上海及北京跌幅兩成以上。

合富輝煌去年業績也倒退

合富輝煌（ 0733）董事長扶偉聰表示，預期08年全年佣金收益較07年下降。08年已削減內地多間分行，其中上海及廣州各削約60間及約30間，現時全國存有逾200間，員工約由8000減至6000多人。過去兩個月，該公司的成交量及佣金平均每月回升一至兩成之間。預期該公司09年成交量及佣金有機會較08年穩步上升。

美聯：去年已削內地兩成分行

美聯集團（1200）執行董事兼美聯中國行政總裁郭應龍表示，金融海嘯餘波會令09年內地樓巿仍有隱憂，09年不會盲目開分行。美聯08年已削減內地分行約兩成，現時數量為180多間，但08年第4季樓巿逐步轉活，預期08年全年佣金收益不少於07年。09年經營策略按巿場轉變形勢以穩守突擊為主。

撰文：鄧雅各

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