【明報專訊】雖然多間證券行均看淡樓市，卻有物業投資者對後市仍具信心。曾經歷97年金融風暴，當時更決心壯士斷臂減磅，並於近年趁樓市升勢大賺的資深物業投資者、身兼玩具城主席鄭躬洪﹕「個個唱衰樓市，我就話今年樓市未必咁差！」他指出，香港背靠內地，內地受金融海嘯影響相對較小，相信可先於其他國家復蘇，而本地樓市亦將跟隨經濟反彈，可望於今年第4季好轉。

鄭躬洪的本業除從事玩具業外，近年亦進軍飲食業。他指出，經濟與樓市息息相關，去年金融海嘯爆發，一直是豪宅捧場客的內地廠家，紛紛因出口歐美的生意額大跌，令樓市失去支持，樓價及成交量自然受到影響。「受聖誕及新年假期氣氛刺激，自己的飲食業生意反較去年上升1成至2成；不過，出口歐美的玩具生意無可避免出現下跌。」

「有錢佬雖輸錢 身家仍厚」

他又指，今次金融海嘯與97年金融風暴不同。「97年係全民皆死，無一倖免；但今次主要係輸有錢佬，不過有錢佬身家厚，有10億身家，輸��5億，都仲有5億元。待銀行放鬆返按揭，做生意便會好番�齱A經濟亦會慢慢好轉。」

他稱，現時並非入市時機，農曆新年後經濟應會轉壞，樓價仍有下跌空間。「樓價第1至2季都唔會反彈，到年尾才見真章，市民入市信心才會恢復。」

明報記者 陳天賜