交投低迷 十大二手屋苑錄39成交
2008-11-17
長實高級經理袁添鴻（中）表示，過去2天元朗四季名園售出6幢洋房。（尹錦恩攝）
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【明報專訊】二手市場近期湧現一批低價成交後，放盤叫價稍穩，但買家無心追價，令二手成交持續低迷。過去2天十大二手屋苑錄得39宗成交（見表），與上周同期35宗相若。
香港置業營業董事姚偉南表示：「一批超平盤消化後，業主叫價平復一點，但看到買家追價欠積極，過去2天，只有西九四小龍成交較突出，其餘屋苑表現與上周相若。」
中原地產表示，西九四小龍自本月初出現裂口價成交後，呎價跌穿4000元關口，本月至今已錄逾40宗成交，較上月同期升5倍，而過去2天，亦錄得8宗成交。
主要新盤方面，過去2天合共只錄得約7宗成交，來自元朗四季名園及荃灣御凱。另外，隨着多個新盤避市延開，一手成交註冊大減。香港置業執行董事李志成稱，根據該行資料研究部及土地註冊處資料顯示，截至13日為止，11月份一手私樓註冊量只有47宗。當中港島區更加錄得「零」登記，他預測全月有機會維持此數。
本月港島新盤料「零」登記
李稱，港島區最近期推出的新盤為The Babington，而該批成交個案亦早於上月註冊登記中反映，本月至今該區未再錄得新買賣個案。他稱，受金融海嘯影響，自10月初發展商推出全新新盤後，推盤步伐亦已減慢下來。九龍區本月至今亦只錄得4宗一手登記，另新界則有43宗。
據統計，年內至今區內推出的項目全屬單幢樓，總單位不足600伙。據土地註冊處資料顯示，截至11月13日，今年港島區新盤買賣註冊量暫只有465宗，估計全年勢必少於1000宗，創自96年有紀錄以來新低。
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