(綜合報道)(星島日報報道)中原研究部聯席董事黃良昇指出，上月份以確認人身分轉讓的二手私人住宅摸貨（包括二手樓花），買賣合約登記錄得九十宗，總值三億零六百萬元，較七月的一百二十七宗及四億五千四百萬元，分別下跌兩成九及三成二。八月摸售登記宗數，是繼去年四月的七十五宗以後，創近十六個月新低。

摸售登記連續四個月下調，反映樓價調整偏軟，阻礙炒賣獲利能力，早前高價入市的投資者，部分不甘蝕讓出售，減慢摸售速度，令數字大減。

上月份的二手私人住宅摸貨登記宗數，佔同期整體二手住宅買賣登記宗數百分之二點一，與七月份持平，維持近九個月低位，反映炒賣活動放緩，導致摸售比例在兩個百分點左右的低水平徘徊。

期間薄扶林貝沙灣六期錄得六宗摸貨買賣登記稱冠，總值九千多萬元。而西灣河嘉亨灣、馬鞍山嵐岸、土瓜灣翔龍灣及葵涌雍雅軒，則各錄三宗。

此外，黃良昇指出，近九個星期，本港大型屋苑（不計豪宅）樓價有八周錄得下降；十大傳統屋苑中，鴨�c洲海怡半島及荔枝角美孚新�h是近九周呎價跌幅最為顯著的屋苑，最新調整呎價分別報五千五百零八及三千七百三十一元，較六月底所錄得的六千三百三十及四千零九十四元，下降百分之十三及近百分之九。