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大屋苑低價盤供應增
2008-09-07
(綜合報道)(星島日報報道)樓市交投經過一段淡靜期，業主態度回軟，推動筍盤供應增加，當中優質單位更成為買家追捧對象，往往吸引數名買家爭逐同一單位，其中藍籌屋苑鴨脷洲海怡半島及鰂魚涌太古城相繼有該類交投出現，但由於市場同類成交僅屬少數，對刺激後市效用有限。
港島區藍籌屋苑個別急於出貨業主，以筍價放售吸客，即時獲買家追價入市。美聯物業區域經理梁文輝表示，海怡半島一直有買家等待筍盤出現吸納，該屋苑十五座中層H室，面積一千零六十五方呎，一名買家睇樓後，以低於市場價、還價七百七十萬元洽購，同時又有另一名買家加入戰圈，加碼出價七百七十五萬元，最後該名買家經過兩口追加十萬元，以七百八十萬元購入單位，每方呎價七千三百二十四元，低市價約百分之五。
現時該屋苑低於市價百分之五或以上，市場就有承接力出現，該類盤源約有八個。
另一個藍籌屋苑太古城優質市價單位，亦不乏買家爭購。中原首席分區營業理趙鴻運表示，太古城本月至今錄得五宗成交，當中不乏高層單位個案，一個彩天閣高層D室，面積八百七十六方呎，被兩名買家由六百七十萬元開始爭相出價，最後以七百萬元承接，平均呎價七千九百九十一元，屬市價水平。由於該屋苑優質單位盤源不多，態度強硬，故市價水平已有相當承接力。
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