(綜合報道)(星島日報報道)奧運過後，焦點重投樓市，多個新盤陸續有新動作，最快於本周內登場，其中嘉里SOHO 38繼續軟銷，新地御葡萄再度約見區內代理備戰，信和西九龍ONE MADISON昨突擊開放現樓標準單位予代理參觀，意向呎價七千至八千元，掀起搶推戰幕。

信和旗下西九龍ONE MADISON，昨日下午突開放現樓標準單位供代理參觀，消息指出，該盤提供一及兩房單位為主，其中一房單位已命名為MADISON LOFT，兩房單位命名為GRAND MADISON，該盤呎價將參考同系ONE NEW YORK及豐盛居，預料意向呎價約六千五百至七千五百元，其中三百四十一方呎的一房單位，估計入場費約二百四十萬元。據悉已有代理開始收票，估計該盤有機會於本周末登場。

此外，系內何文田灝畋峰尚餘不足二十伙待售，呎價維持二萬元水平；另外，集團持有的中半山地利根德閣物業，目前共有五伙，計畫於年內沽售，其中三伙複式每伙售價約一億元，分層單位呎價約一萬二千元。

由新地發展的元朗牛潭尾御葡萄，據市場消息指，昨日發展商再度約見區內代理，除商討同區市況外，更進一布公布物業資料，其中面積約二千方呎的洋房，現命名為御葡萄別墅，只提供十四幢，部分售價將低於二千萬元，而該盤甚有機會在周內獲批滿意紙，本周末期間隨即開售。

另一方面，該盤將推出一年成交期優惠，買家需分段繳付兩成樓價，尚餘金額可在項目明年入伙時再付清；此外，市場再度傳出預留個案，除一號倚巒大宅外，據悉，二號倚巒大宅亦獲買家預留，至於該盤唯一可作自製相連的十二及十五號大屋，就正獲準買家積極洽購中。

嘉里物業代理市務總經理吳美珊指出，中環SOHO 38最快可於本周內或下周初取得滿意紙，屆時將安排買家參觀現樓及推售，其中低層單位呎價約一萬四千至一萬五千元，二十八樓或以上的高層單位呎價逾二萬元，入場費約六百萬元，目標於年內售罄，預料可套現八億元。

市場消息指，SOHO 38有機會於本周末推售，首批將先推十七至二十五樓的單位，呎價由一萬三千五百至一萬八千元不等，並提供四十五天成交期；準買家已開始試價，昨日代理已將近日所收的票交予發展商，涉及數量約六十張。

對於日前的市傳價單，吳美珊指出，該價單並非由發展商發出，不排除只是代理內部資訊，並強調該盤「未定價、未開盤、未預留」；該盤將跟從地產建設商會賣樓指引，派發價單；由於中環區租賃交投活躍，預料該盤呎租可達五十至六十元水平，估計買家當中逾半數將為投資者。