(綜合報道)(星島日報報道)近期樓市回軟，交投放緩，本港有大型銀行調低新做按揭息率，實際按息降至兩厘三五，業界人士普遍預期，新做按揭息率調低，令每月供樓成本下降，對樓市氣氛有正面幫助，對二手交投將有明顯改善，交投將回穩。

本港有大型銀行宣布調低新做按揭息率，息率降至最優惠利率（P）減二點九，以荔枝角美孚新�h一個樓價二百五十萬元單位為例，按揭成數七成，還款年期二十年計算，每月供款為九千二百七十三元，但按息調低後，每月供款金額為九千一百四十五元，每月供款開支減少約一百二十八元。

嘉華營業部總經理陳玉成表示，本港樓市基調平穩，息口水平低企，估計美國未來加息機會不大，加上本年至八月中為止，總成交量比去年同期增加，可見市場仍有一定需求；而近期新盤開售，錄得理想銷情，相信樓市於中�角晰|健康發展，由於集團目前的貨量不多，故是次減按息不會影響推盤步伐。

泛海執行董事關堡林表示，有大型銀行減低按揭息率，除可減低供樓人士的負責，對市況也有正面幫助，再加上奧運會過後，預期將陸續有大型新盤登場，帶動樓市氣氛，相信可為樓市交投帶來刺激作用。

中原住宅部董事總經理陳永傑表示，按揭市場一直對樓市影響重大，是次本港銀行可承造低息實質按息的消息，為樓市利好因素；而現時實質按揭利率仍處於歷史低位，調低實質樓按的消息，對用家起刺激作用，令上車客更容易置業，料有助刺激九月份住宅物業交投。

美聯執行董事陳坤興表示，銀行為優質客戶調低按揭息率，預期對後市起鞏固作用，預期此舉可吸引更多資金轉投樓市；除用家入市外，料長�豆賳窷R家亦會起動，樓市成交量穩步上升。

利嘉閣營業經理高漢強表示，按揭息率調低起帶動作用，預期未來二手交投將有所改善，成交量將回升。