財經      
乏新供應 樓市趨穩
2008-08-22

【明報專訊】環球經濟不明朗，股市由高位大幅回落，從而令樓市近期表現呆滯，於本港最大發展商長實（0001）主席李嘉誠認為，雖然全球受美國次按危機影響，但本港經濟於內地高速經濟增長支持下相對影響較少，配合本港新供應缺乏的情况下，樓市仍會趨向穩定。

李嘉誠昨日出席長和系業績記者會時說：「香港發展商負債較低，加上市場供應少，樓市相對會穩定。」他於業績報告中的主席報告中指出，本港物業市場上半年略作整固，相對07年下半年的高交投量，物業價格有所放緩，惟整體價格仍處於穩健水平，反映用家需求持續穩固。

主席報告內又指出，鑑於目前的低息環境及供樓負擔較輕，預期下半年樓市將可維持穩定，而政府供地策亦行之有效，故本地樓市長遠而言將可維持穩健發展。

李澤鉅：大盤開售 氣氛將變
被問及利率有可能於下半年調升，副主席李澤鉅說：「目前本港通脹較嚴重，負利率在加息後會更嚴重，故買家最重要看負利率情况，目前樓市較靜，是由於未有大型樓盤推售，市場氣氛較淡靜，至有大型樓盤開售時，氣氛將會有所不同。」