【明報專訊】颱風「鸚鵡」雖然帶來悶熱的天氣，卻同時也將一手樓市兩個多月來的沉悶氣氛吹走！香港興業（0480）牽頭發展的東涌水藍•天岸，昨在颱風「鸚鵡」逼近本港下突然「搶閘」開售，截至黃昏6時售出90個單位，若連同周日（17日）售出的37伙，樓盤已經累售127伙，佔發展商計劃今年售300伙的目標的42％。市場估計，水藍•天岸昨天全日最終可售逾100伙，而近期鮮見的售樓處旺場局面，也再度在東涌重現，反映樓市仍具充裕承接力。
水藍•天岸原訂明日開售，但香港興業銷售及市務高級經理林紅坦言，集團擔心「鸚鵡」襲港將令天氣惡化，所以提早於昨日早上10時開售；至於水藍•天岸昨晨推出的單位，主要屬第1座8樓上、下的低層單位，價錢維持4000餘元水平，開售首兩個小時內已售近20伙，買家主要屬東涌區內客。林紅續稱，集團周三公布以平均呎價4708元推出的11個第1座低層單位，會按原訂計劃於明日發售，集團最快下周會檢討樓盤是否具有加價空間。
香港興業其後公布，水藍•天岸截至昨日黃昏6時，單日售出90伙，平均呎價4710元，集團套現3.3億元；若連同周日售出的37個單位（主要為頂層特色大戶、及第1座逾千呎海景單位，個別特色大戶呎價更高逾1.1萬元），樓盤短短兩日已累售127伙，佔今年目標售300伙的42％，套現總額則逾6億元。
水藍•天岸售樓處昨天錄得4000參觀人次，為近兩個月來相當少見的賣樓熱鬧場面。中原地產住宅部董事總經陳永傑認為，水藍•天岸初戰報捷，反映樓市仍具承接力，料稍後若再有大型新盤推出，可重新帶旺整體市場氣氛。
另外，本身居於貝澳的一對吳姓姐妹，昨合共斥資逾1107萬元，連環購入水藍•天岸3個第1座708方呎單位，打算作自住及長線投資。另綜合市場消息，水藍•天岸昨天全日相信累積可售逾100個單位，個別買家更是周日購入單位後，昨天再度「添食」增購多一個單位作長線投資。
此外，第1座全幢近百個標準單位基本上已沽清，而第5座亦僅尚餘少量700餘至900餘方呎C、D單位待售；至昨日下午，香港興業再推出第6座單位應市，平均呎價維持4800多元水平，高層呎價則貼近5000元。
（明報記者林可為報道）
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