信和回應居民環保訴求
【明報專訊】信和置業（0083）牽頭奧運站（奧運城2期旁）大型住宅項目（見圖），由於相當接近海富苑的居屋群等，籌劃2年多以來，於區內引起頗大回響。政府多個部門近期從中斡旋，發展商為回應居民的訴求，決定於地盤的中央闢出一條闊30米（約100呎）的通風廊，令奧運站附近居屋及大角嘴一帶舊樓的居民，皆可某程度受惠。

信和發言人回應查詢時表示，集團海庭道項目，建築師經考慮整區的環境，作出整體的佈局，將加入大量環保、綠化元素，亦決定加設一條闊達30米的觀景、通風廊。

05年投得 未設高度限制
信和牽頭於05年9月以59.2億元投得的奧運站旁兩幅相連地皮，由於當時本港仍未實施全區高限，所以地契未有列出高度、發展模式的限制，而項目亦不用城規會審批，所以亦不用作公眾諮詢。

發展商只要根據建築物條例，符合各項建築規格等，取得建築圖則便可興建，而條例並無賦予屋宇署就建築圖則，作公眾諮詢的權力，而直至入伙前，若沒有發展商同意，市民不能索閱圖則。由於項目毗鄰海富苑、富榮花園等公屋及居屋群，普遍為約23層高，區議會就項目多番討論，而有區議員表示，由於未能於圖則批出前向居民預告，被不少居民埋怨。

6幢由高至低排列
信和原打算興建4幢50餘層高住宅，發展商近期經與多個部門會面後，決定採用6幢一字排開，每邊3幢，中間闢有一條30米闊的通風廊，及採用高低有序的設計，改善從富榮花園及大角嘴一方，望向建築物的視覺效果以及通風。項目於7層平台之上共建6幢，樓高45至55層。

項目現時的建築物較原設計纖細，而一般項目會將座與座之間的間距平均分佈，現時特意將每排3幢之間的距離稍減，特意闢出一條特闊的通風廊，是罕見的安排。另外，發展商同意加強項目的綠化及平台設計。地產界消息指出，發展商已於可行的範圍，作出積極回應。

�琣a京華道自行評估空氣流通
另外，�琣a（0012）北角臨海的京華道申建2幢41層高住宅項目，原訂今天由城規會審理。發展商表示，為了回應公眾及部門意見，將會聘請專家，為項目進行空氣流通評估，申請延期審理。

政府暫時只規定政府相關項目，若符合特定條件，才需要進行空氣流通評估。

明報記者周偉強報道