【明報專訊】今年上半年除私人住宅交投活躍外，公屋也有不俗表現。利嘉閣研究部主管周滿傑表示，08年上半年共錄得183宗公屋二手買賣登記，較去年同期增加28%外，並創歷來的半年次高水平，表現僅次於07年下半年；期間成交總值則達1.39億元，升幅更達78%，創出歷來新高。

由於公屋一般擁有地利或交通便利優勢，個別用家願意付出逾100萬元高價購置二手公屋單位自用。數據顯示，今年上半年市場便錄得多達30宗價值逾100萬元的二手公屋單位易手個案，數字遠遠拋離去年上、下半年的4宗及14宗，差幅分別多達6.5倍及1.14倍。

博康�h中層135萬成交 升8倍
新近6月便有5宗樓價超過100萬元的二手公屋買賣登記，當中包括史上第8及第9高價的公屋二手成交，如價值140萬元的柴灣峰華�h秀峰樓3006室，以及價值135萬元的沙田博康�h博安樓1929室。而升幅最大的單位為沙田博康�h博泰樓1929室，今年6月以135萬元成交，較購入價14.8萬元急升逾8倍（見表）。

周滿傑指出，縱然刻下樓市環境欠佳，但相信中低收入家庭入息持續上升，估計更多基層市民將趁機置業，在客源持續增加的情�G下，公屋二手交投將會愈來愈多，預期下半年登記量更有機會較上半年增加20％至220宗水平。