【明報專訊】仲量聯行發表最新研究報告，指出目前寫字樓租金上升趨勢已持續一段時間，但租金仍處於可以負擔的水平，且在市場基本因素不變及低空置率的環境下，經濟放緩應不會導致寫字樓租金出現大幅調整。

租金仍處可負擔水平
近日不少業界人士認為商廈租金水平即將見頂，並會在短期內進行整固。不過，仲量聯行指現時租金仍保持於相對可以負擔的水平（即租金總開支佔服務業本地百分率），因有關數字遠比1994年及1997年的歷史頂峰為低，且仍低於20年歷史性平均水平。

仲量聯行香港及澳門研究部主管陳錦平指出，自2003年第3季開始，租金已攀升近3.5倍，在現今正在放緩的經濟環境，租金再大幅上升的可能不大。雖然未來18個月將有約350萬方呎新供應寫字樓落成，但在中區及灣仔等核心地區的新供應量少於總數的5%；由於需求最大的核心區新供應有限，即使金融、保險、房地產及商業服務業削減人手，也不會引致空置率大幅上升。

他續指，目前核心區市場的低空置率及有限的新供應，意味�虓~主多數堅持現時租金水平，而不會出現恐慌性減租的情�G。