(綜合報道)(星島日報報道)焦點新盤登場，即時炒熱市場氣氛，由長實及南豐合作發展的何文田豪宅半山壹號，昨日率先派發首張價單，今日進行首度優先認購，而首推二十伙均為高層戶，平均呎價為一萬五千三百元，以貼市價開盤；此外，由於發展商安排今日以先到先得形式、推售特色戶應市，故由昨午開始已有代理先行代客排隊作通宵輪候；市場消息指，更有投資者打算斥資約二億二千萬元，連環購入四個高層連天台戶。

長實執行董事趙國雄表示，半山壹號的首張價單，已在昨日早上十時三十分、率先向代理公布，涉及二十伙，平均呎價約一萬五千三百元，因市場充滿利好消息，而半山壹號屬超豪樓盤，故此該售價可算「超豪利好價」，而首批單位將有百分之二至三的折讓，藉以炒熱市場氣氛，而該批單位售罄後，可套現約六億元。

趙國雄再指，上半年該盤只推售二百五十伙，分階段推出市場，加推時將推出低層單位，同時亦會加價，幅度按市況而定，另外，現時本港經濟持續向好，有利豪宅推售，相信買家對售價可接受，因「香港有錢人好多」。

長實地產投資董事黃思聰表示，今天賣樓將分兩段進行，首階段為今早十時三十分，將率先發售四個特色戶，類型包括低層連平台花園、高層連天台，以及複式戶，以先到先得形式推出，而售價亦與早前公布的參考價相若，其中複式戶參考呎價介乎二萬八千至三萬元。另外，今早發售時也會派發每一個單位的價單予買家。

黃思聰再指，今年上半年只推售八個特色戶，至於已公布售價的二十個標準戶，則留待今天下午四時發售，因本港經濟向好，買家對高層及特色戶的需求甚大，故首張價單內單位均為高層戶，此舉全屬滿足市場需求，除此之外，昨日並不接受以任何形式預留單位。未來加推時，部分高層標準戶的呎價，可望逾一萬八千元，而中低層戶的參考價約一萬五千元，更低層數單位的參考價，約一萬二千元。

中原高級營業董事李子明表示，半山壹號首批單位價格，與同區豪宅盤相若，可謂貼市價開盤。

市場消息指，昨日早上十時三十分，代理經已前往售樓處，與發展商開會，由於特色戶在今早十時三十分，以先到先到形式發售，故此，在會議結束後，約中午時已有代理在售樓處門外率先自行排隊，打算通宵代客輪候，截至晚上八時，場外約有至少五十名代理輪候中。

此外，發展商亦已向代理公布，今早發售的特色戶參考價，其中四個複式戶分別設於半山徑九、十、二十六及二十七號，參考價介乎二萬七千元至二萬九千元，而位於半山徑九、二十六、二十八及三十八號的低層連平台戶，參考價介乎一萬零二百至一萬五千元。

此外，有消息指，位於半山徑九號的複式戶已有買家出價認購，同時亦有投資者斥資約二億二千萬元，有意購入四個，位於半山徑三十五至三十八號內的高層連天台單位，已有買家打算動用逾一億二千萬元，大手洽購六個低層連平台單位。