(綜合報道)(星島日報報道)焦點新盤將推，為一手市場持續加溫，由長實及南豐合作發展的何文田半山壹號，為吸引更多買家入市，昨日再度推出特長成交期付款吸客，買家最長可延至二○一○年二月成交，即成交期可長達約二十二個月。此外，項目將會延遲至下周內登場，讓買家有足夠時間參觀示範單位。
長實地產投資董事黃思聰表示，有見市況回暖，加上業內人士普遍認為，豪宅至○九年底仍有三至四成的上升空間，加上投資「磚頭」甚具保值能力，半山壹號再推出特長成交期付款計畫應市，吸引中、長綫投資者入市。
黃思聰指出，使用該計畫的買家，須在簽訂臨時買賣合約後的一百二十天內，分四期繳交樓價兩成作首期，尚餘的八成樓價，在明年中項目入伙時繳付，但買家可根據個人需要，在項目明年中入伙時，發展商發出成交通知書後的十四天內，再繳付一成半的樓價，餘下的六成半樓價，便可獲免息延期九十天，而在首次免息延期結束前的十四天內，再繳付樓價百分之五，餘下的六成樓價，更可再獲九十天的免息延期。即買家最長可延期至二○一○年二月繳付餘額，但使用該付款辦法的人士，需增加百分之一的樓價。
黃思聰透露，該計畫提供一個較靈活的付款方法給買家，期間買家除可將資金用作其他投資，亦可坐享豪宅物業的升值潛力，甚或將物業出租，賺取租金回報。此外，項目原定本周內派發價單，但有見買家未有足夠時間參觀示範單位，故將推售時間延遲至下周，而首批將預留水位，並不排除會逐步提價。
至於近日政府有意統一價單的格式，黃氏續稱，對於新價單規格將會跟隨，並期望業界會盡快達到共識，至於新的價單格式，並不影響樓盤銷情，他認為，由於樓盤數據仍然不變，只是交代方式有不同，反而資料更詳盡，可增加家入市信心。
而早前發展商，經已推出低首期的建築期付款，給予買家使用，買家先繳付半成樓價作訂金，三十天內再付百分之五樓價。
另外百分之五樓價，在簽約後九十天內繳付，至於尚餘八成半樓價，會在明年中、項目第一期入伙前再繳清。而該付款辦法共設八十個名額，額滿後建期付款的首期，將調升至樓價兩成。此外，若以項目約二千萬元入場費計算，即最低訂金為一百萬元。
同時，目前亦正有投資者作大手洽購，其中一外資，就打算斥資十億六千餘萬元，洽購全幢半山徑三十五號，涉及三十六伙，單位面積約二千零六十八方呎，每方呎價約一萬四千元，打算收租之用，同時亦有本地投資者打算動用四億九千萬元，大手購入二十個三房戶，以及斥資逾二億元，購入八至十伙，暫時尚未決定會否接受洽購。
市場消息指，目前市場上已有逾二百名準買家有意購入單位，主要看中四房戶，至於本周末期間，相信可吸引更多的睇樓客前往參觀示範單位。另外，只限量提供四伙，位於半山徑九、十、二十六及二十七號的複式戶「空中董事屋」，目前可供準買家洽購。
半山壹號全數提供約九百三十九伙，同時也設有七幢獨立大屋，至於分層戶的面積由一千六百方呎起。而項目每幢物業均設有私人門牌，由半山徑一號至半山徑三十八號命名。
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