信和鍾少權（右）表示，有投資者大手洽購十至二十伙，金額約一億六千五百萬元。旁為劉貴玉。
財經     
御龍山獲大手洽購
2008-05-17

(綜合報道)(星島日報報道)新盤銷情持續暢旺，信和沙田御龍山已售出逾九百伙，平均呎價約九千元，連環購入兩至五個單位的買家達三十名。

目前一名投資者大手洽購十至二十伙，涉及金額約一億六千五百萬元；而發展商計畫於下周再度調價，現時二手市場已出現放盤單位，叫價普遍較購入價高出百分之八至十二。

信和營業及市場部聯席董事鍾少權表示，御龍山開售一周已累售逾九百伙，平均呎價約九千元，第三、五、六座已近沽清，現時三房及四房戶更已售逾七成，而兩房亦已售逾七成。

故計畫於下周再度調整售價，加幅未定，由於早前的加價幅度約百分之二至五，故將以此水平作參考。

該集團營業及市場部副總經理劉貴玉指出，目前御龍山用家及投資者的比例約為七比三，不少買家更屬半自用半投資，連環購入二至五個單位的買家多達三十名，涉及金額由一千萬至八千萬元不等，兩房及三房單位更成為搶購的目標，其中一名港島客斥資逾三千萬元，購入一個二座三房及四個五座兩房單位投資。

另外，一名來自九龍塘買家，以七千萬元於八、九座購入三個單位。

鍾少權補充指，目前一名投資者大手洽購十多至二十伙，分別為十個第一座三十七至五十二樓的C、D室，面積七百一十七方呎，平均呎價約八千四百四十元；以及十個八座三十五至六十二樓的C室，面積一千一百九十七方呎，平均呎價約八千六百八十四元，涉及總額約一億六千五百萬元。

市場人場透露，由於御龍山不設禁售期，發展商開售至今已累積提價百分之八，估計未來仍有上升空間，再加上現時御龍山中低層單位幾近沽清，中高層單位入場費約六百九十萬元。

市場現已出現二手放盤單位，數量逾二十伙，以中低層單位為主，叫價普遍較購入價高出百分之八至十二，其中五座低層D室，業主以五百六十萬元購入，現叫價六百三十萬元，升幅逾一成二。