(綜合報道)(星島日報報道)政府逐步檢討各區的高限密度，城規會昨日公布，北角區高度限制再進一步收緊，除沿海地皮高限維持主水平基準以上一百米外，其他地段高度限制亦見收緊，高限進一步減少十至二十米左右。

城規會昨日考慮有關北角分區計畫大綱草圖的申述及意見，並接納部分意見，再收緊北角計畫大綱草圖的高度限制，其中新世界繼園上下里或受到影響。

城規會發言人表示，考慮過有關北角分區計畫大綱草圖的申述及意見後，決定接納部分意見，並把區內部分用地的高度限制進一步收緊，其中沿海地皮維持高限為一百米，而英皇道以上用地則由早前修訂的一百二十米減至一百一十米，至於英皇道一帶由原來的一百四十米，修訂至現時英皇道以南（較近英皇道的地皮），高限為一百二十米，另英皇道以南（較近山的地皮），高限則為一百三十米。

發言人續稱，英皇道一帶的高限改變進一步體現梯級式設計，同時有關方面已研究再收緊高限，涉及地皮仍可用盡地積比。

而北角高度限制再度收緊後，由於沿海地皮高限維持，預期區內主要地皮如北角�h地皮，最多只可興建百米住宅大廈，即最多興建約三十多層，而由於地皮受到高度限制影響，故地積比能否用盡仍成為疑問。至於英皇道一帶原來高限為一百四十米，但修訂至現時為一百二十至一百三十米，減少十米至二十米，令區內除不能興建如友邦廣場摩廈外，可興建層數亦由四十六至四十七層高，減少至四十至四十三層高。

有業界人士表示，由於區內大部分項目已於早前獲批圖則，故是次修訂高度限制，對區內項目影響不大，但發展商若希望進一步放寬旗下物業高度，則更為困難，其中嘉里香港煙草大廈，早前向城規會申請放寬高度限制，但由於規劃署擔心阻礙山脊�芋A故不獲支持，現區內進一步收緊高限，相信發展商更難增加物業高度。